Terrassa se consolida como el principal motor residencial del Vallès Occidental. Durante 2024, la ciudad lideró la construcción de viviendas en la comarca, con 669 viviendas iniciadas y 568 finalizadas, una cifra que representa un incremento del 53,9% respecto al año anterior. Estos datos se desprenden de el Informe sobre la vivienda en el Vallès OccidentalLos precios casi se han duplicado en una década
Por lo que respecta a los precios, el valor medio del metro cuadrado en Terrassa se sitúa en 2.179,98 euros, con una variación anual del 9,4%. A pesar de este incremento, el precio sigue siendo inferior a la media comarcal (2.478,19 euros) y catalana (2.546,88 euros), así como al de otros municipios vecinos como Sabadell, Cerdanyola del Vallés, Barberá del Vallés o Sant Cugat del Vallès.
Si se analiza la evolución a largo plazo, el informe revela que, respecto al año 2014, el precio de la vivienda en Terrassa ha aumentado un 99,2%, convirtiéndose en el tercer municipio de la comarca con un incremento más elevado, sólo por detrás de Polinyà y Barberà del Vallès.
El alquiler, todavía por debajo de la media comarcal
En el mercado del alquiler, Terrassa también encabeza el número de contratos formalizados, con 3.460 durante 2024, aunque ello supone un descenso del 13% respecto al año anterior. En cuanto al precio, la media mensual es de 719 euros, lo que sitúa a Terrassa como el cuarto municipio más asequible del Vallès Occidental, sólo por detrás de Badia del Vallès, Rellinars y Sant Llorenç Savall. La media comarcal, por el contrario, se sitúa en 853,10 euros, con Sant Cugat del Vallès como el municipio con los precios más elevados.
Crecimiento del parque de vivienda protegida
Terrassa dispone actualmente de 3.243 viviendas de protección oficial vigentes, situándose en segunda posición en la comarca, sólo por detrás de Sabadell. La mayor parte de este parque corresponde a promotores privados (2.065 viviendas), mientras que el 36,3% está en manos de promotores públicos.
Durante 2024, se inscribieron 2.048 nuevos solicitantes en el Registro de Vivienda de Protección Oficial. En total, la ciudad acumula 4.517 inscripciones vigentes, lo que equivale a 197,9 inscripciones por cada 1.000 habitantes, el ratio más alto del Vallès Occidental.
Aumento del esfuerzo económico
El sostenido incremento de los precios ha tenido un impacto directo en la capacidad adquisitiva de la ciudadanía. El índice de esfuerzo económico por acceder a una vivienda en régimen de compra en Terrassa se sitúa en el 33,3%, por encima de la media comarcal (31,2%). En el caso del alquiler, el esfuerzo desciende hasta el 28,3%, aunque sigue siendo un indicador relevante de tensión residencial.